Компания «Городской центр экспертиз - Север» осуществляет техническую диагностику зданий и сооружений или как её ещё называют инженерное обследование зданий, техническая экспертиза зданий, строительное обследование объектов, техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений или просто обследование. «ГЦЭ-Север» располагает необходимыми для этого лицензиями, экспертным составом и инструментально-измерительными лабораториями.
В отличие от многих стран мира в России и странах СНГ техническая диагностика зданий, сооружений, как и диагностика технических устройств на опасных производственных объектах является обязательной и закреплена Федеральным законом № 116 «О промышленной безопасности опасных производственных объектов в РФ» 1997 года.
Техническая диагностика зданий (сооружений) проводится с целью выявления фактического технического состояния строительных конструкций, определения действительной несущей способности конструктивных элементов с учётом действующих нагрузок и данных натурного обследования (оценка остаточного ресурса). Практическим результатом работы экспертов является разработка технических решений по устранению выявленных при обследовании дефектов и повреждений, а также составление рекомендаций по дальнейшей эксплуатации объекта.
Основанием для технической диагностики зданий (сооружений) могут быть следующие причины:
- обнаружение дефектов и повреждений при периодических и внеочередных осмотрах;
- увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
- реконструкция здания или сооружения;
- выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
- отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
- изменение функционального назначения зданий и сооружений;
- возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трёх лет после прекращения строительства при выполнении мероприятий по консервации;
- деформации грунтового основания;
- необходимость контроля и оценки технического состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;
- необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных явлений, действию нагрузок природно-климатического или техногенного характера;
- предписание надзорных органов;
- необходимость получения заключения о состоянии зданий и сооружений для получения организацией лицензии на эксплуатацию производств и объектов;
- истечение сроков обследования или нормативных сроков эксплуатации;
- изменение владельца;
- страхование организации;
- определение экономической целесообразности ремонта или реконструкции.
